Comprare casa all’asta: come si fa

Come si compra una casa all’asta a Roma ? E’ sicuramente una domanda che in molti si sono posti, per semplice curiosità o davvero interessanti alla possibilità di acquistare un appartamento con questa modalità. Cerchiamo di fare chiarezza sull’argomento, spiegando quando e perché una casa viene messa all’asta giudiziaria e come fare per comprarla. Le case messe in asta giudiziaria sono immobili il cui proprietario non riesce più a pagare i propri debiti e si trova costretto vendere per accontentare i creditori. Considerato che si tratta di casi che spesso vanno avanti per molti anni, la procedura per l’acquisto di queste abitazioni può rivelarsi meno agevole. Per controllare se ci sono delle case all’asta è possibile controllare sul sito o nella bacheca fisica del relativo tribunale di competenza, la presenza di immobili in vendita. Per tutti gli immobili viene messa a disposizione tutta la documentazione con la perizia di stima e tutte le caratteristiche dell’abitazione: dati catastali, planimetrie, eventuali vincoli e presenza o meno di un occupante. Con 45 giorni d’anticipo vengono comunicati la data e il luogo dell’asta, che avrà un prezzo di partenza, la cosiddetta ‘base d’asta’. Un custode giudiziario viene delegato di gestire gli immobili pignorati, facendoli anche visitare eventualmente agli acquirenti. Le aste sono di due tipi, con incanto e senza. Nel primo caso si tratta di aste pubbliche, mentre la seconda è a busta chiusa. Per partecipare basta presentare un’offerta, di solito contenente una cauzione del 10% e i documenti richiesti. Se è con incanto bisognerà presentare la cauzione, i documenti e presentare un documento con cui si dice che si parteciperà all’asta. Ovviamente in questo tipo di aste si va ai rilanci in caso di molteplici offerte.

 SOLO CASACONSUM PROTEGGE LA TUA SPESA E LA TUA FAMIGLIA